Jak pozbyć się udziałów w nieruchomości krok po kroku? Posiadanie udziałów wiąże się z szeregiem odpowiedzialności i formalności, jakie trzeba wykonywać co jakiś czas, ale ma swoje duże plusy, ponieważ otwiera różnorodne możliwości zawodowe, rozwojowe, a także finansowe. Posiadanie udziałów można traktować jako swego rodzaju inwestycję lub sposób na zabezpieczenie mienia, nieruchomości i jej statusu. Co jednak w przypadku, gdy inwestycja ta nie jest udana i trzeba się jej jak najszybciej pozbyć? Jak szybko, ale opłacalnie pozbyć się udziałów w nieruchomości?
Kilka słów o udziałach w nieruchomościach
Najczęściej spotykanym przypadkiem jest sytuacja, kiedy to dana nieruchomość zarządzana jest przez jedną osobę, bez żadnych współwłaścicieli. Wówczas sprawa jest prosta, łatwa i przyjemna. Nie ma problemów z rozwiązywaniem wszelkich kwestii prawnych oraz poważnych działań takich, jak na przykład sprzedaż mieszkania.
Sprawy jednak wyglądają zupełnie inaczej, gdy mieszkanie posiada już dwóch, a może mieć nawet i kilku współwłaścicieli. Tak dzieje się w przypadku dziedziczenia mieszkania, działki lub lokalu w spadku, lub gdy nieruchomość przechodzi za pośrednictwem darowizny.
Konieczność dogadywania się z innym współwłaścicielami przy podejmowaniu wszelkich decyzji wymagających zgody wszystkich, bardzo często prowadzi do sytuacji konfliktowych. Sama procedura znoszenia współwłasności nieruchomości znana jest jako długa, a przede wszystkim kosztowna.
Nieruchomość posiadająca kilku współwłaścicieli można rozróżnić na dwa rodzaje: współwłasność łączna i współwłasność ułamkowa. Pierwsza z nich oznacza, że współwłaściciel nie może samodzielnie zarządzać swoim prawem do nieruchomości, a tym samym — nie może sprzedać udziału bez zgody innych współwłaścicieli.
Współwłasność ułamkowa charakteryzuje się większą swobodą w działaniu. Określona zostaje część udziału przysługująca jednemu współwłaścicielowi w całej nieruchomości, może on nią zarządzać, ale tylko w tej wyznaczonej części, a także może dysponować swoim udziałem według własnej woli.
Sprzedaż udziałów w nieruchomości bez zgody współwłaścicieli
Choć sprzedaż nieruchomości wymaga zgody wszystkich współwłaścicieli, to sama sprzedaż udziałów w tejże nieruchomości już nie. Po otrzymaniu pewnej części udziałów w mieszkaniu, działce lub lokalu każdy właściciel udziału może dokonać jego sprzedaży bez zgody reszty współwłaścicieli. To daje więc prawo do swobodnego, na tym, obszarze zarządzania udziałem.
Sprzedaż udziałów w nieruchomości może odbyć się bez pozwolenia współwłaścicieli, a nawet bez konieczności informowania ich o takiej czynności. Wyjątkiem od reguły jest sprzedaż swojej części we wspólnym gruncie rolnym oraz sprzedaż swojego udziału w mieszkaniu spółdzielczym. W obu tych przypadkach sprzedaż udziałów bez zgody i wiedzy współwłaścicieli jest niemożliwe, ponieważ chroni je zapis prawny dotyczący prawa pierwokupu. Wówczas współwłaściciel posiadający prawo pierwokupu powinien zadeklarować, czy jest zainteresowany odkupieniem udziału bądź nie. Jeśli tak, to pierwszy współwłaściciel musi na to przystać.
Sprzedaż udziałów w nieruchomości — czy warto?
Posiadanie udziałów w nieruchomości będącej nieruchomością wspólną może być dla bardzo wielu sytuacją przysparzającą sporo kłopotów. Zaczynając od takich podstawowych rzeczy jak drobne remonty, a później najzwyklejszy wynajem i dzielenie się zyskami z tytułu najmu, to pierwsze kroki do waśni z rodziną. Może dojść do takich sytuacji, że konflikt urośnie do rangi problemu powodującego rozłam, a tu już prosta droga do generowania jedynie kosztów, a nie zysków.
Bycie udziałowcem w danej nieruchomości wspólnej obliguje do utrzymania jej w nienagannym stanie technicznym, dbania o standard, pokrywanie kosztów eksploatacyjnych i innych kosztów związanych z utrzymaniem mieszkania lub lokalu. Tutaj również pojawia się kwestia opłacania podatków, która będzie kolejnym pole do prawdopodobnej walki z resztą współwłaścicieli.
Czy warto więc sprzedać udziały w nieruchomości? To zależy od sytuacji, jaka przedstawia się we wspólnym zarządzaniu daną nieruchomością. Jeżeli przebiega to bez większych i uciążliwych sytuacji konfliktowych, a nieruchomość zarabia nie tylko na siebie, ale i generuje zyski, to warto taki udział zatrzymać i zaangażować się we wspólne życie tej nieruchomości.
Bywają jednak bardzo często takie sytuacje, gdy posiadanie udziału w nieruchomości przynosi nic innego jak stres, nerwy, kłótnie rodzinne i koszty. Takich udziałów lepiej jest się pozbyć jak najszybciej.
Jak sprzedać udziały w nieruchomości?
Sprzedaż udziału sama w sobie nie jest aż tak trudna, tym bardziej jak można ona odbyć się bez zgody i wiedzy innych współwłaścicieli. Problem leży po stronie współczesnego rynku nieruchomości, na którym kupcy ani inwestorzy nie chcą angażować swoich pieniędzy po to, aby zostać współwłaścicielem pewnej nieruchomości. Znalezienie więc chętnego nabywcy może okazać się niezwykle problematyczne i trudne.
Innym, najlepszym sposobem w takiej sytuacji, jest skup udziałów przez biuro skupu nieruchomości. Interesujemy się skupem nieruchomości niezależnie od rodzaju, przeznaczenia, stanu technicznego lub stanu prawnego. Zajmujemy się również skupem udziałów w nieruchomościach wspólnych.
Wybór skupu udziałów to najkorzystniejsza oferta dla każdego współwłaściciela nieruchomości, który musi borykać się z problemem konfliktów rodzinnych w trakcie zarządzania współdzielonym mieniem. Skup udziałów w biurze nieruchomości jest nie tylko najbardziej opłacalnym rozwiązaniem, ale również najszybszym i najbezpieczniejszym!
Skup udziałów w nieruchomościach — jak to robimy?
Jeśli jesteś zainteresowany naszą ofertą skupu udziałów w nieruchomościach zapraszamy do bezpośredniego kontaktu telefonicznego lub skorzystanie z formularza kontaktowego, w którym zawrzesz wszystkie niezbędne informacje kontaktowe.
Po krótkiej rozmowie mającej na celu ustalenie szczegółów Twojej sytuacji i potrzeb związanych ze skupem udziałów, będziemy potrzebowali od Ciebie koniecznej do przeprowadzenia dalszych etapów skupu dokumentacji potwierdzającej fakt posiadania praw do lokalu.
Następnie sprawa jest dokładnie analizowana oraz badana, a nasi specjaliści posiadając już komplet informacji są w stanie usiąść do wyceny udziału. Po przedstawieniu naszej oferty oraz wyceny wystarczy, że podpiszemy umowę w obecności notariusza, a środki z realizacji transakcji zostaną przekazane do Ciebie natychmiastowo.
Zdajemy sobie sprawę z tego, że skup udziałów w nieruchomościach może wiązać się z podjęciem nagłych decyzji życiowych, a więc wycenę, złożenie oferty i finalizację transakcji przeprowadzamy najszybciej jak to tylko możliwe.
W czasie przebiegu całego procesu skupu służymy radą i pomagamy w przygotowaniu niezbędnych formalności. Nasi specjaliści w profesjonalny i cierpliwy sposób wytłumaczą wszelkie nieścisłości i odpowiedzą na pytania, które mogą pojawić się w trakcie realizacji transakcji.
Gotówka to najłatwiejszy i najchętniej wybierana forma finalizacji skupu udziałów. Klient może przeznaczyć pieniądze ze sprzedaży na wybrane przez siebie cele, nie musząc się nikomu tłumaczyć, gdzie i dlaczego je wydał.
Realizując skup udziałów z nieruchomości w naszym skupie nieruchomości w Warszawie, gwarantujesz sobie bezproblemowe oraz szybkie pozbycie się problemów związanych z posiadaniem udziałów. Błyskawiczny skup i gotówka od ręki — to coś, za co chwali nas tysiące klientów.
Nasza firma znana jest z tego, że sprawnie i bezpiecznie rozwiązuje wszystkie problemy klientów. Nie jest istotne z czym się do nas zwrócisz, ponieważ na pewno znajdziemy korzystne dla obu stron rozwiązanie. Latami pracowaliśmy na swoją pozycję na rynku, dlatego też chętnie pomagamy wam w każdej sprawie. Oferta jaką dla was przygotowaliśmy jest niezwykle szeroka, obejmuje nawet skup udziałów w nieruchomości, który dziś chcemy wam przybliżyć. Współudział w nieruchomości, często jest kłopotliwy i generuje dodatkowe koszty, których nie chcemy ponosić. Dodatkowym problemem jest każda formalność związana z lokalem, ponieważ przy sprzedaży lub dzierżawie, wymagana jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. A z doświadczenia wiemy, że często taką zgodę bardzo trudno jest zdobyć. W taki sposób pozbycie się udziałów, które generują stres oraz straty finansowe, jest najlepszym pomysłem.
Wpisując w google “sprzedam udziały w nieruchomości”, wyskoczy wam pewnie mnóstwo ofert. Jak wśród nich wybrać najlepszą firmę, która jest godna zaufania i profesjonalna? Czy warto w ogóle korzystać z takich usług? Jak najbardziej. Najlepszym miejscem do sprzedaży udziałów w mieszkaniu są skupy, które działają na rynku wiele lat. Takie firmy, jak nasza, mają odpowiednie doświadczenie, ponieważ przeprowadzają codziennie dziesiątki takich spraw. Nasz skup nieruchomości jest sprawdzonym miejscem, pełnym najlepszych ekspertów z branży, którzy gotowi są, aby wam poJak wygląda sprzedaż udziałów w nieruchomości?móc. Gwarantujemy przyjemny i sprawny kontakt, który pozwoli na sprzedaż udziałów w mieszkaniu nawet w 2 dni. Spotkacie się u nas także z najlepszymi cenami.
Jak wygląda sprzedaż udziałów w nieruchomości?
Nie musisz być właścicielem całej nieruchomości, aby móc zyskać pieniądze ze sprzedaży. Z jakimi sprawami spotykamy się najczęściej? W wyniku spadku, nasi klienci starają się pozbyć kłopotliwej nieruchomości. Często nie są pewni, czy istnieje jakieś rozwiązanie i przychodzą do nas. My zawsze z uśmiechem wyjaśniamy im, że same udziały w nieruchomości też są na sprzedaż. W naszym skupie wszystko jest możliwe do zrealizowania, wystarczy zaufać najlepszym.
Wiadome jest, że najłatwiej wygląda sytuacja i proces sprzedaży, gdy lokalem jest własnością wyłącznie jednej osoby. Często jednak w życiu ludzi przytrafiają się kłopoty, których konsekwencje są niezwykle skomplikowane. Mamy na myśli rozwód, rozstanie, czy śmierć członka rodziny. Pod wpływem emocji, często trudno jest podjąć właściwą decyzję, jednak wiele osób decyduje się pozbyć ciężaru, którym są udziały w nieruchomości. Można sprzedać je u nas, szybko, bezpiecznie i w dobrej cenie. Nie jest dla nas istotne jak dużą część danej nieruchomości posiadasz, w każdym przypadku znajdziemy rozwiązanie, które cię usatysfakcjonuje. Przekonasz się sam, że sprzedaż udziału w nieruchomości, nie musi być trudna!
Jeśli jedna nieruchomość ma kilku właścicieli, to zarządzanie nią może stać się bardzo problematyczne. W takim wypadku, aby sprzedać lokal, należy uzyskać zgody wszystkich udziałowców, a jak wiadomo, czasem trudno jest się porozumieć. Sama sprzedaż to dodatkowy stres i częste spotkania, które wymagają poświęcenia czasu wolnego. W celu uniknięcia takich nieprzyjemności, warto rozważyć sprzedaż swojego udziału w nieruchomości.
Czy sprzedaż udziałów w mieszkaniu jest łatwa?
Niestety samodzielne próby sprzedaży mogą okazać się utrudnione, ponieważ mało kto chciałby stać się jednym ze współwłaścicieli jakiejś nieruchomości. Mało kto chce być właścicielem ½, ¼, czy nawet ⅙ domu lub mieszkania. Co zrobić w takim razie, aby udziały sprzedać? Najlepiej zwrócić się o pomoc do firmy, takiej jak nasza, która zajmuje się takimi transakcjami na co dzień. Nasza wiedza oraz doświadczenie pozwala na przeprowadzenie szybkich i bezpiecznych transakcji za gotówkę, które odciążą cię od problemów. Współpraca z nami to przede wszystkim pewna transakcja, która zajmuje tylko kilka dni. Często umowę podpisujemy już na pierwszym spotkaniu. Wtedy też wypłacimy ci pieniądze.
Skupujemy nieruchomości w całej Polsce — mieszkania, działki, lokale. Interesują nas nieruchomości z problemami oraz skup udziałów w nieruchomościach wszelkiego rodzaju. Przedstaw nam swoją sytuację i potrzeby, a my zorganizujemy wycenę nieruchomości, ofertę, dopniemy formalności w postaci niezbędnej dokumentacji, a także umówimy spotkania z notariuszami. Wypłacamy pieniądze przelewem, ale także natychmiastowo gotówką od ręki do ręki.
Zadzwoń lub skorzystaj z naszego formularza kontaktowego!
