Szukasz sposobu na sprzedaż mieszkania spółdzielczego? W teorii, jeżeli chodzi o sprzedaż mieszkań, nie ma takich problemów, których nie można by rozwiązać. Jeżeli jednak chodzi o praktyczne działania, to czasami osoby niezbyt zorientowane w tematyce nieruchomości mogą mieć problem, aby sprzedać na przykład zadłużone mieszkanie spółdzielcze. Niestety wciąż wiele osób stara się na własną rękę wystawić na sprzedaż takie lokale mieszkalne i tu będziemy napotykać na szereg rozmaitych problemów. W końcu, skąd amator ma wiedzieć, jak zaprezentować nieruchomość w internecie i jak przyciągnąć potencjalnych nabywców? Jednym z praktyczniejszych rozwiązań może być w takiej sytuacji skorzystanie z naszej oferty usługowej. Skupujemy mieszkania najróżniejszego typu również te bardzo zadłużone, a więc sprzedaż będzie gwarantowana bezproblemowo. Zapewniamy kompleksową obsługę i pomoc prawną każdemu klientowi.
Jak sprzedać zadłużone mieszkanie spółdzielcze, czy to trudne?
Rynek nieruchomości w naszym kraju oczywiście bardzo się rozrasta, a chodzi tu nie tylko o mieszkania nowe, ale również te, które mają historię i to niezbyt pozytywną. Czy jednak rzeczywiście w praktyce można sprzedać zadłużone mieszkanie spółdzielcze bez większych problemów? Co w zasadzie możemy zrobić, jeżeli występują tutaj jakieś zaległe zobowiązania finansowe właśnie w spółdzielni? Na pewno warto też zauważyć, że nigdy nie powinniśmy zwlekać z tego rodzaju transakcją. Wiadomo przecież, że w momencie, gdy taka nieruchomość będzie zadłużona, to dług z każdym miesiącem będzie narastać. Ostatecznie możemy doprowadzić do tego, że lokal mieszkalny będzie przejęty przez bank albo też wystąpi zagrożenie egzekucją komorniczą. A do tego przecież nikt nie chce ostatecznie dopuścić.
Można oczywiście w takiej sytuacji próbować na własną rękę analizować sytuację prawną i sprawdzać, jakie mamy pole manewru. W efekcie jednak stracimy bardzo dużo czasu, ale pamiętajmy, że licznik bije i odsetki mogą narastać, jeżeli chodzi o dług. W konsekwencji niejednokrotnie zdarza się tak, że samodzielnie przygotowane ogłoszenie nie budzi zainteresowania nabywców nawet miesiącami. Zastanawiając się, jak sprzedać zadłużone mieszkanie spółdzielcze, możesz rozważyć jeszcze jeden sposób.
Na szczęście tego rodzaju problemy bardzo szybko rozwiązują firmy, które oferują skup takich problematycznych nieruchomości. Taka oferta jest zresztą obecnie w Polsce stale powiększana, a profesjonalizm gwarantują tu, chociażby nasi wykwalifikowani konsultanci. Doskonale wiedzą, jakie przepisy prawa polskiego mają zastosowanie i oczywiście jak przygotować tego rodzaju ogłoszenie.
Ważniejsze jednak jest to, że skorzystanie z naszych usług to koniec Państwa problemów z zadłużonym spółdzielczym mieszkaniem. Realizujemy bowiem skup domów i mieszkań o najróżniejszym metrażu i statusie prawnym. Można nam sprzedać mieszkanie nawet wtedy, gdy występuje właśnie zajęcie komornicze. Najważniejsze jest zrozumienie w przypadku początkujących sprzedawców, że samodzielne zabiegi polegające na przygotowaniu takiej oferty raczej nie odniosą skutku. Wystarczy, więc konsultować się z naszym biurem nieruchomości, a my dopełnimy formalności wspólnie z doświadczonymi notariuszami.
Dlaczego warto znać status swojego mieszkania?
Status naszego mieszkania będzie, więc kwestią priorytetową. Musimy zapoznać się z przepisami, ale także z tym, jak wygląda konkretnie sytuacja prawna lokalu, w którym mieszkamy. Trzeba po prostu wiedzieć, co tak naprawdę będzie oznaczać zadłużone mieszkanie spółdzielcze. A przecież wiele osób w praktyce nawet nie ma rozeznania w tym, czym konkretnie różni się dom jednorodzinny albo mieszkanie, które posiadamy od spółdzielczego. Wtedy sytuacja taka daje nam możliwość decydowania o lokalu, ale w ograniczonym zakresie. Poza tym spółdzielcze mieszkanie własnościowe będzie się trochę różnić od zwykłego lokalu własnościowego. Otóż właściciel nie będzie mieć prawa do własności budynku, w którym właśnie zlokalizowane jest takie mieszkanie. Nie ma także prawa do gruntu, na którym stoi budynek. Lokal taki nie musi też mieć założonej księgi wieczystej.
Z drugiej strony może ona być utworzona, aby mieszkanie było obciążone hipoteką. Taka okoliczność występuje, gdy właścicielowi zależy na kredycie hipotecznym otrzymanym od banku. Zawsze wtedy jest przygotowana wycena lokalu mieszkalnego i przeanalizowane bardzo szczegółowo dokumenty. W przypadku chęci sprzedaży takiego mieszkania sytuacja będzie się komplikowała i występuje właśnie wspomniane zadłużenie.
Koniecznie trzeba zwrócić uwagę na to, że jeżeli chodzi o samo dysponowanie mieszkaniem spółdzielczym własnościowym, to mamy tutaj w zasadzie takie same prawa, jeżeli chodzi o lokale z pełną własnością. Możemy, więc sprzedać mieszkanie, się także przekazywać spadku, czy również, wybierając formę darowizny. Można je także oczywiście wynajmować. Tak więc transakcja taka jest jak najbardziej możliwa. Oczywiście najbardziej możliwe jest również zadłużanie tego rodzaju nieruchomości. Mieszkanie można obciążyć hipoteką, ale także wiele osób zaciąga długi. W efekcie ich egzekucja może kończyć się właśnie zajęciem komorniczym. Zawsze też w takiej sytuacji musimy pamiętać, że jeżeli decydujemy się na sprzedaż lokalu, to zobowiązania muszą być spłacone. Są też takie okoliczności, gdy będą one przenoszone na nowego właściciela. O tym poinformuje nas notariusz, z którym skontaktuje Państwa nasze biuro nieruchomości.
Czy sprzedaż mieszkania zadłużonego to dobry pomysł?
Koniecznie też musimy sobie uświadomić, że zadłużone mieszkanie spółdzielcze może być co prawda łatwe do sprzedania dla specjalistów, ale trudne, jeżeli chodzi o amatorów i osoby początkujące na rynku nieruchomości. Podstawową kwestią jest to, że jeżeli samodzielnie wystawiamy taki lokal na sprzedaż, to trzeba się liczyć, z większym poziomem trudności aniżeli w przypadku lokalu, gdy właściciele nie mają żadnych zobowiązań finansowych. Oczywiście początkowo może nam się wydawać, że taka transakcja będzie bezproblemowa i zawsze jest gwarantowana gotówka. Przypuszczamy więc, że do naszego mieszkania ustawi się sznurek chętnych, a my będziemy wybierać tylko tę najbardziej lukratywną ofertę. Prawda jednak jest taka, że każdy, kto poszukuje ofert dotyczących mieszkania albo domów, nie chce brać na siebie żadnych problemów związanych z zobowiązaniami, które zostały zaciągnięte przez poprzednich właścicieli. Jeżeli więc pojawia się informacja, że mieszkanie jest zadłużone, to działa to po prostu odstraszająco.
Najczęściej w takich okolicznościach, aby sprzedać mieszkanie, trzeba przedstawić zaświadczenie ze spółdzielni, które informuje o braku przeciwwskazań do zrealizowania transakcji. Oczywiście w praktyce wydanie takich dokumentów będzie uzależnione od tego, czy posiadacz mieszkania ma długi. Dlatego też niejednokrotnie po prostu sprzedaż zadłużonego mieszkania spółdzielczego nie dochodzi do skutku. Na przeciwległym biegunie znajduje się oferta naszego biura nieruchomości. Skupujemy mieszkania i domy nawet bardzo zadłużone, również te spółdzielcze.
Czy skupowanie nieruchomości jest szybkie?
Dylemat dotyczący tego, czy samodzielnie starać się sprzedać mieszkanie w Warszawie albo w innym mieście, czy też skorzystać naszej oferty wydaje się, więc bezprzedmiotowe. Wnioskiem oczywistym będzie skorzystanie z naszego skupu nieruchomości. Przede wszystkim gwarantujemy szybką sprzedaż absolutnie bezpieczną i natychmiastową. Nie ma dla nas znaczenia wiek nieruchomości oraz czy nadaje się do remontu. Z chęcią skupimy także właśnie mieszkania spółdzielcze zadłużone i takie, gdzie występują jakieś braki w dokumentacji.
Jak w praktyce realizowany jest skup zadłużonych mieszkań spółdzielczych?
Dzięki ofercie mogą, więc państwo liczyć na szybki skup mieszkań spółdzielczych i zadłużonych. W tym celu trzeba odwiedzić naszą stronę internetową i wypełnić formularz kontaktowy. Nasi konsultanci po zebraniu wszystkich ważnych informacji dotyczących lokalu mieszkalnego odezwą się do Państwa i przedstawią wstępną wycenę. Oczywiście nie pobieramy żadnych prowizji i opłat notarialnych i skupujemy nieruchomości na terenie całego kraju. Po podpisaniu umowy u notariusza przekazywana Państwu jest gotówka.
